Leuven
€ 430 000
Blijde-Inkomststraat 164
Rustig gelegen halfopen bebouwing met 2 slaapkamers en 2 badkamers en tuin in het hart van Lubbeek – bewoonbare opp. 127 m² - EPC 194 kWh/m²
Verkocht
Deze charmante halfopen bebouwing is ideaal gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van de dorpskern van Lubbeek, waar alle nodige voorzieningen beschikbaar zijn.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een kleine inkomhal die meteen toegang geeft tot de gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras en de eetruimte, die naadloos verbonden is met de open keuken. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige apparatuur, waaronder een gasvuur, oven en combi. Aan de keuken is een bar voorzien waar u comfortabel aan kunt zitten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige was- en bergruimte.
De woning beschikt over twee badkamers: de eerste badkamer is uitgerust met een inloop-/regendouche, ligbad en dubbele lavabo, terwijl de tweede badkamer voorzien is van een inloop-/regendouche, toilet en lavabo.
Er zijn twee ruime slaapkamers van 12,5 m² en 13,5 m². De tweede slaapkamer heeft bovendien toegang tot een extra ruimte van 18 m², perfect te gebruiken als speelkamer, bureau of dressing.
De mogelijkheid bestaat om een praktijkruimte te voorzien in de woning. Verder beschikt de volledige woning over een kruipkelder.
De woning is asbestvrij!
De woning is omringd door een tuin en terras, waar u volledig tot rust kunt komen en van de buitenlucht kunt genieten.
Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met een moderne indeling in Lubbeek? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging!
Algemeen
| Adres: | Laukensstraat 22 Lubbeek |
| Referentie: | TK/11.2024 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 545 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Gevelbreedte: | 11,5 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 (12.52 m², 13.74 m², 18.16 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Andere |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 681 |
| Kadastrale benaming: | 24066 LUBBEEK 1 AFD/LUBBEEK/ |
| Kadastrale Nummers: | 1 - LAUKENSSTR 22 E 0099C2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 545 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221215-0002756556-RES-1 |
| EPC Index: | 194,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 15/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 15/12/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |