Te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin in Haasrode – EPC 473 kWh/m² jaar - bewoonbare oppervlakte 184 m²
€ 398 000
Deze te renoveren, karaktervolle woning is gelegen in Haasrode, vlakbij het centrum en de omliggende natuur.
Indeling is als volgt:
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. Links van de inkomhal bevindt zich de gezellige woonkamer en eetkamer, met authentieke elementen. Verder vinden we de ruime keuken met zicht op de tuin, via de keuken bereiken we de veranda, die ook een mooi zicht biedt op de grote tuin en ook directe toegang geeft tot deze buitenruimte. Verder vinden we een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast als ook de zeer ruime garage.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich de nachthal bevindt, voorzien van inbouwkasten. Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer alsook met inbouwkasten. Ook zijn er 2 badkamers. De eerste badkamers beschikt over een ligbad, enkel lavabo meubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, enkel lavabomeubel en toilet.
De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de woning en biedt tal van mogelijkheden. Deze kan ingericht worden als 4de slaapkamer.
Verder beschikt de woning over een ruime kelder.
Tot slot hebben we de prachtige tuin!
Elektriciteit is niet conform. Verwarming is op stookolie.
Voor meer info of een bezoek ter plaatste, mag u ons steeds contacteren!
Algemeen
Adres: | Parkstraat 88 Haasrode |
Referentie: | TK/09.2025 |
Vraagprijs: | € 398.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk |
Perceeloppervlakte: | 820 m² |
Perceelbreedte: | 21,9 m |
Perceeldiepte: | 50 m |
Bewoonbare opp.: | 184 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1934 |
Gevelbreedte: | 9,7 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (14 m², 13 m², 14.5 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 31 m² |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | 10 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Stookolietank is gekeurd |
Internet: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 594 |
Kadastrale benaming: | 24034 OUD-HEVERLEE 4 AFD/HAASRODE/ (Parkstraat 88 ) |
Kadastrale Nummers: | A134 G2 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 820 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250613-0003621997-RES-1 |
EPC Index: | 473,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | E |
EPC Geldig tot: | 13/06/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |