Heverlee
€ 539 000
Lodewijk de Vochtlaan 11
Instapklare woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers op een perceel van 3a 52ca - EPC 158 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 217 m²
Verkocht
Deze woning ligt op het einde van een doodlopende straat en kortbij het centrum van Leuven, de E40, en tal van winkels
Op het gelijkvloers hebben we de inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met aansluitend de recent genoveerde en volledig uitgeruste keuken. De keuken en leefruimte hebben toegang tot het terras.
Aansluitend aan de keuken hebben we de praktische berging die toegang heeft tot de garage.
Op de eerste verdieping vinden we 3 grote slaapkamers (22m²,15 m² en 16 m²) en twee badkamers waarvan één een douchekamer is met lavabo en toilet en de andere een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
De ruime zolder werd recent geïsoleerd en is bereikbaar via een vaste trap .
De verwarming is met gas, de ketel werd in 2020 vernieuwd, de elektriciteit is conform. Verder beschikt de woning nog over een regenwaterput van 5 000L.
Wenst u meer info, aarzel dan niet mij te contacteren.
Algemeen
| Adres: | Overlo 24 Leuven |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 352 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (22.5 m², 15 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.588 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 352 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230925-0002997786-RES-1 |
| EPC Index: | 158,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 25/09/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |