Halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, garage en tuin in Kessel-Lo! – EPC 166 kWh/m² - bewoonbare opp. 180 m²
€ 568 000
Deze instapklare halfopen bebouwing is gelegen in Kessel-Lo, in een rustige wijk. Ook dicht bij bakkers, scholen en een supermarkt. De woning combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Bij aankomst betreedt u de woning via een inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u directe toegang tot de garage en lichtrijke woonkamer, eetkamer en keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met dubbel lavabo en toilet.
Tot slot is er de zolder die bereikbaar is met een vaste trap en afgewerkt is als 5de slaapkamer.
Achteraan de woning bevindt zich nog de aangename tuin die volledig afgespannen is.
Vooraan beschikt de woning over een oprit.
EPC B. Verwarming op aardgas, ketel werd in 2022 vernieuwd door een condenserende ketel. Elektriciteit is conform. Het dak werd vernieuwd en extra geïsoleerd in 2024.
De akte dient bij voorkeur op 15/01/2027 getekend te worden, de verkopers zullen hierna nog maximaal 5 dagen gratis blijven wonen.
Algemeen
| Adres: | Waterlelielaan 1 Kessel-Lo |
| Referentie: | TK/09.2026 |
| Vraagprijs: | € 568.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 15/01/2027 |
| Perceeloppervlakte: | 401 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (12 m², 13.6 m², 9 m², 7 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.078 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 401 m² |
| Totaal verbruik: | 166,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |