Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, oppervlakte 12a27ca - EPC 318
€ 519 000
Deze charmante woning geniet van een uitstekende ligging, vlak bij de autosnelweg, het bedrijventerrein van Haasrode en het centrum van Leuven.
Via de ruime inkomhal krijgt u meteen toegang tot de garage, het gastentoilet, de gezellige woonkamer en de volledig ingerichte keuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de praktische bijkeuken bereikt u de veranda, die aansluit op het terras en de mooie, verzorgde tuin. De tuin is N-W georiënteerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche en dubbele lavabo.
De woning heeft betonnen verdiepingen. Het dak werd in 2009 vernieuwd, de woning is uitgerust met een condenserende ketel. Tot slot werden de ramen in 2012 vernieuwd.
De grote troef is de prachtige tuin met zicht over de velden.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder.
Algemeen
| Adres: | Blandenstraat 34 Haasrode |
| Referentie: | TK/05.2026 |
| Vraagprijs: | € 519.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.227 m² |
| Perceelbreedte: | 11,5 m |
| Perceeldiepte: | 106 m |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (17 m², 13.5 m², 11.5 m², 14.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 11,5 m |
| Tuin diepte: | 106 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.338 |
| Kadastrale benaming: | 24034 Oud-Heverlee 4AFD/HAASRODE/Blandenstraat |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.227 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260527-0003877719-RES-1 |
| EPC Index: | 318,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |