Charmante woning met 3 slaapkamers en zonnig terras in Wilsele – EPC 195 kWh/m² – bewoonbare oppervlakte 165 m²
€ 465 000
Deze gezellige woning is gelegen in Wilsele, aan de rand van Leuven centrum, vlak bij tal van winkels, Herent en met een vlotte verbinding naar de oprit van de autostrade.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met directe toegang tot de badkamer en een handige berging. De badkamer is uitgerust met een lavabo, douche en biedt voldoende plaats voor stockage. Aansluitend is er nog een aparte berging voor extra berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke en ruime woon- en eetkamer. Deze staat in verbinding met de keuken, voorzien van alle nodige apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellige, zonnige terras. Achteraan het terras bevindt zich nog een extra berging voor fietsen, die eveneens bereikbaar is via de achterkant van de woning. Verder is er op deze verdieping ook een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 zeer ruime en lichtrijke slaapkamers.
De zolderverdieping bovenaan is uitzonderlijk ruim en voorzien van drie veluxramen, wat zorgt voor aangename lichtinval. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden (extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte...).
De verwarming is met een condenserende gasketel, vervangen in 2019.
De elektriciteit is gekeurd en conform en de woning is ook asbestveilig.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Mechelsesteenweg 41 Wilsele |
Referentie: | TK/05.2025 |
Vraagprijs: | € 465.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 105 m² |
Perceelbreedte: | 5,5 m |
Perceeldiepte: | 23 m |
Bewoonbare opp.: | 165 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1937 |
Gevelbreedte: | 5,5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | Ja |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | 25 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 411 |
Kadastrale benaming: | 24126 LEUVEN 6 AFD/WILSELE/ MECHELSESTWG 41 |
Kadastrale Nummers: | D353 T2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 105 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231120-0003043703-RES-1 |
Totaal verbruik: | 195,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | B |
EPC Geldig tot: | 20/11/2033 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |