Charmante halfopen bebouwing te koop in Lubbeek - EPC 333 kWh/m² - bewoonbare opp. 152 m²
€ 439 000
Deze charmanante te woning te Lubbeek bevind zich op het einde van een doodlopende straat, vlak bij het centrum.
Bij het betreden van deze woning kom je binnen via een praktische inkomhal die centraal gelegen is op het gelijkvloers. Aan de rechterzijde bevindt zich een gastentoilet met lavabo. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot de trap naar de bovenverdieping en de leefruimte.
De ruime en lichtrijke living strekt zich uit over de linkerzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de keuken, die via een open doorgang verbonden is met een gezellige ontbijthoek.. Vanuit de ontbijthoek heb je toegang tot een aparte wasberging en de technische ruimte waar onder meer de verwarmingsinstallatie is ondergebracht, tevens een ideale ruimte voor wasmachine, droogkast en extra opslag.
De inpandige garage is bereikbaar via de keuken en biedt voldoende plaats voor een wagen, fietsen en extra bergruimte. Voor de garage is een oprit voorzien, wat extra parkeermogelijkheid biedt.
Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping. De nachthal vormt hier het centrale punt en geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo.
Er zijn 3 slaapkamers op de bovenverdieping. De grootste kamer bevindt zich aan de rechterzijde en biedt met haar ruime oppervlakte een ideale ouderlijke slaapkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich nog 3 slaapkamers of bureauruimtes, waarvan één met zicht op de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Tot slot is er nog een extra berging op de zolderverdieping.
De west georiënteerde tuin is bereikbaar via de living en zijkant van de woning.
De verwarmingsketel werd in 2017 vernieuwd, overal is dubbele beglazing aanwezig.
Voor meer info of een bezoek kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Laukensstraat 3 Lubbeek |
Referentie: | TK/05.2025 |
Vraagprijs: | € 439.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 573 m² |
Perceelbreedte: | 16,5 m |
Perceeldiepte: | 36,5 m |
Bewoonbare opp.: | 152 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1991 |
Gevelbreedte: | 10 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 (13 m², 23 m², 17.7 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 28 m² |
Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 3 m² |
Wasplaats: | 6 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 17 m² |
Parking: | 1 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Stookolie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 674 |
Kadastrale benaming: | 24066 LUBBEEK 1 AFD/LUBBEEK/ (Laukensstraat 3 ) |
Kadastrale Nummers: | E96 G |
Kadastrale Oppervlakte: | 573 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250506-0003590788-RES-1 |
Totaal verbruik: | 333,00KWh/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 6/05/2025 |
EPC Geldig tot: | 6/05/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |