Deze charmanante te woning te Lubbeek bevind zich op het einde van een doodlopende straat, vlak bij het centrum.

Bij het betreden van deze woning kom je binnen via een praktische inkomhal die centraal gelegen is op het gelijkvloers. Aan de rechterzijde bevindt zich een gastentoilet met lavabo. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot de trap naar de bovenverdieping en de leefruimte.

De ruime en lichtrijke living strekt zich uit over de linkerzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de keuken, die via een open doorgang verbonden is met een gezellige ontbijthoek.. Vanuit de ontbijthoek heb je toegang tot een aparte wasberging en de technische ruimte waar onder meer de verwarmingsinstallatie is ondergebracht, tevens een ideale ruimte voor wasmachine, droogkast en extra opslag.

De inpandige garage is bereikbaar via de keuken en biedt voldoende plaats voor een wagen, fietsen en extra bergruimte. Voor de garage is een oprit voorzien, wat extra parkeermogelijkheid biedt.

Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping. De nachthal vormt hier het centrale punt en geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo.

Er zijn 3 slaapkamers op de bovenverdieping. De grootste kamer bevindt zich aan de rechterzijde en biedt met haar ruime oppervlakte een ideale ouderlijke slaapkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich nog 3 slaapkamers of bureauruimtes, waarvan één met zicht op de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Tot slot is er nog een extra berging op de zolderverdieping.

De west georiënteerde tuin is bereikbaar via de living en zijkant van de woning.
De verwarmingsketel werd in 2017 vernieuwd, overal is dubbele beglazing aanwezig.

Voor meer info of een bezoek kan u ons steeds contacteren.

Algemeen

Adres:Laukensstraat 3
Lubbeek
Referentie:TK/05.2025
Vraagprijs:€ 439.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:573 m²
Perceelbreedte:16,5 m
Perceeldiepte:36,5 m
Bewoonbare opp.:152 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:3 (13 m², 23 m², 17.7 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:28 m²
Keuken:11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Wasplaats:6 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Garage:1
Garage Oppervlakte:17 m²
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Stookolie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 674
Kadastrale benaming:24066 LUBBEEK 1 AFD/LUBBEEK/ (Laukensstraat 3 )
Kadastrale Nummers:E96 G
Kadastrale Oppervlakte:573 m²
EPC Certificaat Nr.:20250506-0003590788-RES-1
Totaal verbruik:333,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:6/05/2025
EPC Geldig tot:6/05/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Lubbeek
Laukensstraat 3

€ 439 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lubbeek
Laukensstraat 3

€ 439 000

Lubbeek
Laukensstraat 3

€ 439 000