Goed gelegen open bebouwing met 4 slaapkamers en tuin in Kerkom - EPC 540 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 238 m²
€ 410 000
Deze charmante open bebouwing is gelegen in het rustige Kerkom en biedt alle ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een aangename woonomgeving.
We komen binnen via een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste badkamer op het gelijkvloers. Aan deze badkamer grenst een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de inkomhal bereiken we de trappenhal, die leidt naar de ruime en lichtrijke woonkamer. Deze staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van grote schuiframen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Aansluitend bevindt zich de ruime en volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle nodige toestellen. Naast de keuken is er een handige bijkeuken en een tweede berging, ideaal voor extra opslagruimte. Via deze ruimte is er tevens directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers terug alsook nog een kleine tweede badkamer.
De woning beschikt verder over een mooi aangelegde tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is. Tot slot is er de mogelijkheid om wagens naast de woning te parkeren.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Koppeleikenstraat 76 Kerkom |
Referentie: | TK/05.2025 |
Vraagprijs: | € 410.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 496 m² |
Perceelbreedte: | 44 m |
Perceeldiepte: | 25 m |
Bewoonbare opp.: | 238 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1967 |
Gevelbreedte: | 14,5 m |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 (13 m², 13 m², 11 m², 9.5 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 44 m² |
Keuken: | 28 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 8 m² |
Berging: | 9 m² |
Terras: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 |
Garage Types: | Buiten |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Gevel: | Baksteen |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.027 |
Kadastrale benaming: | 24049 BOUTERSEM 4 AFD/KERKOM/ (Koppeleikenstraat 76 ) |
Kadastrale Nummers: | A30 D/3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 496 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250425-0003586567-RES-1 |
Totaal verbruik: | 540,00KWh/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 25/04/2025 |
EPC Geldig tot: | 25/04/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |