Korbeek-Lo
€ 349 000
Pastoriestraat 41 A
Gezellige instapklare woning vlakbij Leuven met drie slaapkamers en bureau - EPC 152 kWh/m²
Verkocht
Deze energiezuinige woning bevindt zich in een rustige straat nabij de Leuvense Vaart op een perceel van 3a 98ca.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met een bergruimte, makkelijk in te richten als bureau en ook een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Daarnaast is er een grote lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken.
Verder zijn er op deze eerste verdieping nog twee ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping vinden we de derde slaapkamer.
De ruime tuin met uitzicht op de omgevende velden is ook bereikbaar via de buren langs het naburige perceel. De buren hebben ook een overgangsrecht over de koer.
De verwarming is met gas (condensatieketel van 2019) en de elektrische installatie in conform.
De woning beschikt tevens over een stockagekelder.
De woning zal uiterlijk op 01/02/2024 beschikbaar zijn.
Bij interesse kan u mij steeds contacteren.
Algemeen
| Adres: | André Emondstraat 32 Wilsele |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 398 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 62 m |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 573 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 398 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230406-0002860193-RES-1 |
| EPC Index: | 152,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 6/04/2023 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |