Ruime open bebouwing met tuin, garage en 3 slaapkamers in Wilsele - EPC 617 kWh/m² - bewoonbare opp. 171 m²
€ 389 000
Deze woning in open bebouwing is gelegen in een rustige buurt van Wilsele, op wandelafstand van het treinstation van Wijgmaal en vlak bij tal van voorzieningen zoals sportclubs, eetgelegenheden en het centrum van Wijgmaal. Daarnaast geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Aarschotsesteenweg en andere invalswegen.
Voor de woning bevindt zich een voortuin, een oprit en een inpandige garage, goed voor het parkeren van minstens drie wagens.
We betreden de woning via een ruime inkomhal, die toegang biedt tot zowel de eerste verdieping als de leefruimte op het gelijkvloers. De leefruimte is bijzonder ruim en onderverdeeld in twee delen, waarvan één met een karaktervolle schouw. Aansluitend treffen we de eetkamer aan, die eveneens voorzien is van een schouw en die uitgeeft op de keuken, een gang en een veranda.
Via de veranda bereikt u de grote, zonnige tuin die zuidelijk is georiënteerd met veel privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met lavabo en ligbad. Verder is er nog een zolderverdieping die perfect dienst kan doen als opslagruimte.
Verder is er ook nog een kelder aanwezig voor stockage. De verdiepingen zijn in beton.
De elektriciteit is niet conform.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Weggevoerdenstraat 127 Wilsele |
Referentie: | TK/05.2025 |
Vraagprijs: | € 389.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 900 m² |
Perceelbreedte: | 15,5 m |
Perceeldiepte: | 60 m |
Bewoonbare opp.: | 171 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 (8.5 m², 15 m², 15.5 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 31 m² |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 9 m² |
Veranda: | 12 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Garage: | 1 |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Beglazing: | Enkel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 928 |
Kadastrale benaming: | 24126 LEUVEN 6 AFD/WILSELE/ |
Kadastrale Nummers: | 0028G2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 900 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250505-0003589474-RES-1 |
Totaal verbruik: | 617,00KWh/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 5/05/2025 |
EPC Geldig tot: | 5/05/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |