Blanden
€ 445 000
Bierbeekstraat 16
Woning met 3 slaapkamers en ruime tuin in Wijgmaal – EPC 282 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 173 m²
Verkocht
Deze woning met momenteel 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 3de slaapkamer) en een ruime tuin is gelegen in Wijgmaal, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Leuven.
De woning werd in 2007 grondig gerenoveerd.
De indeling van de woning is als volgt:
We komen binnen in de inkomhal, waar plaats is voor een vestiairekast. Verder is er een gastentoilet. Via de inkomhal betreden we de leefruimte, die is voorzien van een gezellige houtkachel. Aansluitend vinden we een eetplaats en een open keuken, die is uitgerust met alle nodige toestellen. Er bevindt zich ook nog een bureauruimte in de living. Via de nachthal bereiken we de 2 slaapkamers en de badkamer met douche, enkel lavabomeubel en toilet. Aan het einde van deze gang vinden we een berging; deze kan makkelijk omgevormd worden tot een 3de slaapkamer.
Achteraan beschikt het pand over een terras, garagebox en een zuidoostelijk georiënteerde tuin.
De elektriciteit is conform. De verwarming werkt op aardgas; de verwarmingsketel werd in 2023 vernieuwd. Het EPC heeft label C.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op.
Algemeen
| Adres: | Gebroeders Tassetstraat 73 Wijgmaal |
| Referentie: | TK/07.2025 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 996 m² |
| Perceelbreedte: | 33,8 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 11,9 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (12 m², 13 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 60 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.117 |
| Kadastrale benaming: | 24038 LEUVEN 15 AFD/HERENT 1/ (Gebroeders Tassetstraat 73 ) |
| Kadastrale Nummers: | C181 R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 996 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250720-0003650524-RES-1 |
| EPC Index: | 282,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 20/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vergelijkbare panden
Kessel-Lo
€ 359 000
Kesseldallaan 89 0402
Kerkom
€ 389 000
Koppeleikenstraat 76