Charmante herenwoning in het hart van Leuven met garage - opp. 230 m² - EPC 617 kWh/m²
Verkocht
Deze charmante herenwoning in het hart van Leuven werd gebouwd in 1925 en gerenoveerd in 1973.
Met een perceel van 2a49ca en straatbreedte van 10m biedt deze woning vele mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Je komt de woning binnen via de mooie inkomhal, die toegang geeft aan zowel de eetkamer als de keuken. De begane grond omvat verder een gezellige woonkamer, met meerdere etages die naar een bureau leidt. Niet te vergeten de ruime private stadstuin.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met een ligbad, een wastafel, apart toilet en bureauruimte.
De 1ste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (15 m² en 21 m²).
De 2de verdieping biedt nog eens 3 slaapkamers waarbij 1 een doorloopkamer is met een valse muur (8m² en 21m² ).
De woning beschikt ook over een ruime garage en een kelder, wat zorgt voor voldoende ruimte voor opslag.
Alle daken werden in 2010 vernieuwd. Verwarming is met gas.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Algemeen
Adres: | Goudsbloemstraat 41 Leuven |
Referentie: | TK/06.2024 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad |
Perceeloppervlakte: | 249 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 25,8 m |
Bewoonbare opp.: | 230 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1925 |
Renovatiejaar: | 1973 |
Gevelbreedte: | 10 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Kamers: | 5 |
Slaapkamers: | 5 (11 m², 15 m², 21 m², 8 m², 21 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 33 m² |
Keuken: | 19 m², Gesloten keuken |
Kelder: | Ja |
Wasplaats: | 11 m² |
Tuin breedte: | 10 m |
Tuin diepte: | 14 m |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 26 m² |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.489 |
Kadastrale benaming: | 24504 LEUVEN 4 AFD |
Kadastrale Nummers: | E139 Z2 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 249 m² |
EPC Index: | 617,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |