Ruime gerenoveerde villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers, tuin en garage in Kessel-Lo, EPC-waarde 285 kWh/m²
€ 898 000
Deze open bebouwing is gelegen in een doodlopende straat op een prachtig perceel van 7a24ca met zicht op het bos.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met ruimte voor een vestiairekast en apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereiken we de lichtrijke leefruimte. Aansluitend aan de leefruimte bevinden zich de eetplaats en de open en volledig geïnstalleerde keuken. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een bureaureaumte. Deze kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping met nachthal en apart toilet, 3 ruime slaapkamers van 26m², 19m² en 15m², badkamer met inloopdouche, inbouwkast, dubbel lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is er nog een praktische berging.
Op de tweede verdieping bereiken we de ruime zolder met vaste trap die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning. Op deze verdieping vinden we de nachthal, 2 ruime slaapkamers van 29m² en 15m², badkamer met inloopdouche (die nog verder afgewerkt dient te worden) en toilet. Verder is er nog een praktische berging.
Buiten is er een aangename tuin met een ruim terras.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruime inpandige garage. Verder is er een ruime oprit.
De elektriciteit is conform. EPC: C. Verwarming op aardgas. Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas. Het dak en de verwarmingsketel werden in 2017 vernieuwd. Alsook werd er een zonnecollector geïnstalleerd in 2017.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op!
Algemeen
| Adres: | Predikherenberg 55 Kessel-Lo |
| Referentie: | TK/02.2026 |
| Vraagprijs: | € 898.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 724 m² |
| Perceelbreedte: | 14,9 m |
| Perceeldiepte: | 45,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 293 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 9,1 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (18.75 m², 15.35 m², 25.69 m², 29.17 m², 15.36 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 65 m² |
| Keuken: | 22 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 39 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - Vernieuwd in 2017. |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas - Ketel van 2017. |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.419 |
| Kadastrale benaming: | 24483 LEUVEN 9 AFD/KESSEL-LO 3 AFD/ (Predikherenberg ) |
| Kadastrale Nummers: | P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 724 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260209-0003794477-RES-1 |
| EPC Index: | 285,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 9/02/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |