Opbrengsteigendom met handelspand en 3 appartementen te koop in Heverlee op een super ligging!

Dit opbrengstpand bevindt zich op een zeer gunstige locatie net buiten de ring. Het betreft een handelspand met 3 appartementen.

Dit pand wordt verkocht in een instapklare staat en beschikt over:
- Een handelspand van 79m² op een super ligging, dichtbij Leuven centrum. Met EPC C
- 3 appartementen van 76m², 74m² en 47m², met respectievelijke EPC's: 197, 177 en 237
De appartementen op de 1ste en 2de verdieping beschikken over een terras.
De mogelijkheid bestaat om de zolder af te werken en te betrekken bij het bovenste appartement.

Het handelspand op het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als frituur door de verkopers. Het is bespreekbaar dat ze hun activiteit verderzetten.
Het appartement op de 1ste verdieping wordt momenteel verhuurd als airbnb, alle nodige vergunningen zijn in orde.
De appartementen op de 2de en 3de verdieping zijn momenteel verhuurd.
Huuropbrengsten van de appartementen zijn +/- 4 027 per maand.

De prijs voor heel het gebouw (handelspand + 3 appartementen) is 970.000 euro.

Elektriciteit is volledig conform, aan alle brandnormen is voldaan. Verwarming is op aardgas, de ketel werd in 2013 vernieuwd. Het dak werd in 2019 volledig vernieuwd en de gevel in 2021 geïsoleerd.

De mogelijkheid bestaat om een staanplaats bij te kopen op 100m van het pand.

Alle attesten, plannen,... kunnen bekomen worden.

Virtual tour gelijkvloers:
https://360.zibber.eu/share/collection/7MNPn?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Virtual tour 1ste verdieping:
https://360.zibber.eu/share/collection/7MNGC?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Virtual tour 2de verdieping:
https://360.zibber.eu/share/collection/7Mh9k?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Virtual tour 3de verdieping:
https://360.zibber.eu/share/collection/7Mh9b?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Aarzel niet mij te contacteren voor verdere inlichtingen of voor een plaatsbezoek.