Haasrode
€ 549 000
Herpendaalstraat 40
Open bebouwing met 3 slaapkamers, ruime garage op een perceel van 9a 62ca– EPC 596 kWh/m² - bewoonbare opp. 218 m²
nieuw
Bierbeek
Waterstraat
12
€ 525 000
Deze te renoveren open bebouwing met 3 slaapkamers is gelegen in een zeer rustige straat in Bierbeek nabij het centrum en Mollendaalbos.
De indeling van de woning is als volgt:
We komen binnen in de ruime inkomhal, hier vinden we een vestiairekast en apart gastentoilet. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte, aansluitend vinden we een eetplaats en keuken. Naast de keuken vinden we nog een bureauruimte van 19m², deze kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer of hobby kamer. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers van 16,5m² en 15,5m² en 1 badkamer met bad en enkele lavabo. Verder vinden we nog een praktische berging. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder van 24m², deze kan eventueel omgebouwd worden tot extra slaapkamer(s).
Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder van +/- 50m² en een zeer ruime garage.
Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit en garage. Achteraan beschikt het pand over een aangename, West georiënteerde, tuin met terras en vijver.
De elektriciteit is niet conform. De woning is niet asbestveilig. EPC F. De verwarming werkt op aardgas. De woning beschikt over betonnen verdiepingen.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op!
Algemeen
| Adres: | Waterstraat 12 Bierbeek |
| Referentie: | TK/12.2025 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 962 m² |
| Perceelbreedte: | 22,8 m |
| Perceeldiepte: | 51,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 218 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 10,8 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (15.5 m², 16.5 m², 24 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Gashaard, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.125 |
| Kadastrale benaming: | 24011 BIERBEEK 1 AFD/BIERBEEK/ (Waterstraat 12 ) |
| Kadastrale Nummers: | P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 962 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251211-0003755387-RES-1 |
| EPC Index: | 596,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 11/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vergelijkbare panden
Bevekom
€ 545 000
Rue Du Petit Paradis 3
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Bierbeek
Waterstraat
12
€ 525 000
Vertel een vriend
Bierbeek
Waterstraat
12
€ 525 000
Plan uw bezoek
Bierbeek
Waterstraat
12