Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in Herent - EPC 166 kWh/m² jaar - bewoonbare opp. 201 m²
Verkocht
Deze gezellige woning, combineert de nabijheid van ontspanningsmogelijkheden zoals restaurants en de rust van de natuur aan de nabijgelegen vaart, ideaal voor wandelingen en fietstochten.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met een handige vestiaire en een gastentoilet. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de garage en de aansluitende berging via dewelke je de keuken bereikt en de sfeervolle zitruimte. De zitruimte leidt naar de eetkamer en de trap naar de bovenverdieping.
De halfopen, in 2019 vernieuwde keuken is uitgerust met moderne apparatuur en geeft uit op de verzorgde tuin. Daarnaast is er op de begane grond een lichtrijke ruimte die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een tweede eetkamer of werkplek.
Op de bovenverdieping vindt u 4 slaapkamers, samen met een moderne badkamer (vernieuwd in 2021) voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een charmante mezzanine, die extra ruimte en mogelijkheden biedt.
De tuin, volledig vernieuwd in 2022, is ruim en biedt achterin een sfeervolle pergola met waterelement, perfect voor ontspanning. De tuin is te bereiken via de waterstraat (achterliggend pad) hier vinden we ook nog een carport. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen (geïnstalleerd in 2009, 3600 WP met groenestroomcertificaten), wat zorgt voor extra energie-efficiëntie.
Een ideale woonplek voor wie wil genieten van zowel natuur als stadsfaciliteiten. Mobiscore van deze woning is 8.1/10.
Elektriciteit is conform en de woning is volledig asbestvrij.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!
Algemeen
Adres: | Guido Gezellelaan 6 Herent |
Referentie: | TK/11.2024 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | 1/06/2025 |
Perceeloppervlakte: | 847 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 76 m |
Bewoonbare opp.: | 201 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1990 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 (12 m², 9 m², 12 m², 14 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 37 m² |
Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | 80 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Garage: | 1 |
Parking: | 2 |
Comfort
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.493 |
Kadastrale benaming: | 24422 HERENT 2 AFD (Guido Geze lelaan 6 ) |
Kadastrale Nummers: | D196 Z3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 847 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240909-0003365647-RES-1 |
EPC Index: | 198,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 9/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 9/09/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |