Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze gezellige woning, combineert de nabijheid van ontspanningsmogelijkheden zoals restaurants en de rust van de natuur aan de nabijgelegen vaart, ideaal voor wandelingen en fietstochten.

Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met een handige vestiaire en een gastentoilet. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de garage en de aansluitende berging via dewelke je de keuken bereikt en de sfeervolle zitruimte. De zitruimte leidt naar de eetkamer en de trap naar de bovenverdieping.

De halfopen, in 2019 vernieuwde keuken is uitgerust met moderne apparatuur en geeft uit op de verzorgde tuin. Daarnaast is er op de begane grond een lichtrijke ruimte die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een tweede eetkamer of werkplek.

Op de bovenverdieping vindt u 4 slaapkamers, samen met een moderne badkamer (vernieuwd in 2021) voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een charmante mezzanine, die extra ruimte en mogelijkheden biedt.

De tuin, volledig vernieuwd in 2022, is ruim en biedt achterin een sfeervolle pergola met waterelement, perfect voor ontspanning. De tuin is te bereiken via de waterstraat (achterliggend pad) hier vinden we ook nog een carport. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen (geïnstalleerd in 2009, 3600 WP met groenestroomcertificaten), wat zorgt voor extra energie-efficiëntie.

Een ideale woonplek voor wie wil genieten van zowel natuur als stadsfaciliteiten. Mobiscore van deze woning is 8.1/10.
Elektriciteit is conform en de woning is volledig asbestvrij.

Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Algemeen

Adres:Guido Gezellelaan 6
Herent
Referentie:TK/09.2024
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:1/06/2025
Perceeloppervlakte:847 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:76 m
Bewoonbare opp.:201 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4 (12 m², 9 m², 12 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:37 m²
Keuken:12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:80 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Garage:1
Parking:2

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Internet:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.493
Kadastrale benaming:24422 HERENT 2 AFD (Guido Geze lelaan 6 )
Kadastrale Nummers:D196 Z3
Kadastrale Oppervlakte:847 m²
EPC Certificaat Nr.:20240909-0003365647-RES-1
EPC Index:198,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:9/09/2024
EPC Geldig tot:9/09/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht