Uniek gelegen woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 11a 45ca - bewoonbare opp. 278 m² - EPC 276 kWh/m²
Verkocht
Deze unieke woning is gelegen te Bierbeek in een rustige straat vlakbij het centrum en Mollendaal bos.
Wat maakt deze woning nu precies zo uniek?
Het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn bijna identiek aan elkaar en kunnen perfect afzonderlijk functioneren.
Beide hebben een eigen keuken, leefruimte, badkamer en beide verdiepingen zijn voorzien van elk 2 zeer ruime slaapkamers met kasten en dressing. Beide verdiepingen zijn voorzien van hun eigen houten kachel.
De badkamers zijn voorzien van ligbad, lavabo, douche en toilet. Er zijn ook nog 2 bergruimtes.
De zolder verdieping bestaat deels uit een mezzanine en een stockage ruimte.
Via de leefruimte van het gelijkvloers kan men ook het terras in de grote oost-gerichte tuin bereiken.
Achteraan de tuin is er een moestuin, voor zij met groene vingers. Ook is er een vijver, gebouwd als zwembad en gemakkelijk terug operationeel te maken.
Verder is er een dubbele garage, die voldoende plaats biedt voor het parkeren van wagens of stockage. Daarnaast is er nog een polyvalente ruimte naast de garage.
De ketel werd in 2020 vervangen, en de ramen zijn vernieuwd in 2007.
De woning is volledig asbestveilig en de verwarming is met aardgas.
Wenst u meer info, aarzel dan niet ons te contacteren!
Algemeen
Adres: | Oude Geldenaaksebaan 3 Bierbeek |
Referentie: | TK/09.2024 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand |
Perceeloppervlakte: | 1.145 m² |
Perceelbreedte: | 32 m |
Perceeldiepte: | 58,5 m |
Bewoonbare opp.: | 285 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1900 |
Gevelbreedte: | 18,5 m |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 (18 m², 17 m², 21 m², 17 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 50 m² |
Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 13 m² |
Berging: | 6 m² |
Zolder: | Ja |
Praktijkruimte: | 22 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 42 m² |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.255 |
Kadastrale benaming: | 24011 BIERBEEK 1 AFD/BIERBEEK/ (Oude Geldenaaksebaan 3 ) |
Kadastrale Nummers: | C387 H |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.580 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240909-0003365663-RES-1 |
EPC Index: | 276,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 9/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 9/09/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |