Villa met bureau, 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime tuin in Bierbeek! - EPC 172 kWh/m² - bewoonbare opp. 242 m²
€ 735 000
Deze villa bevindt zich op een perceel van 10a 75ca nabij het centrum van Bierbeek.
De woning werd overal afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen, parket vloer, zeer kwalitatieve keuken, natuursteen,...
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, met apart gastentoilet en vestiaire. Vanuit de inkomhal bereikt u aan de voorzijde de gezellige leefruimte, met open haard. Aan de tuinzijde en in verbinding met de leefruimte vinden we de volledig geïnstalleerde keuken dewelke uitkijkt op de prachtige tuin en het ruime terras. Op deze verdieping vinden we ook nog een bureau / slaapkamer, badkamer met bad en enkel lavabo, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Tot slot is er nog een ruime garage.
Op de eerste verdieping vinden we de overloop met 4 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en enkel lavabo. De 2 buitenste slaapkamers kunnen gemakkelijk gesplitst worden in extra slaapkamers.
Verder heeft de woning een zeer ruime zolder van 76m². Deze kan eventueel omgebouwd worden tot extra slaapkamers of kan gebruikt worden als stockageruimte.
Bovendien is er een kruipkelder, een ruime oprit en aangename voortuin.
EPC B. Asbestveilig. Elektriciteit is conform. Verwarming is op aardgas, de ketel (condenserend werd in 2020 vernieuwd).
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons gerust!
Algemeen
| Adres: | Neervelpsestraat 15 Bierbeek |
| Referentie: | TK/09.2026 |
| Vraagprijs: | € 735.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.075 m² |
| Perceelbreedte: | 21,5 m |
| Perceeldiepte: | 49,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 242 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Gevelbreedte: | 13,1 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (9.5 m², 34 m², 17 m², 38 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 78 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Ketel van 2020. |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 3 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.908 |
| Kadastrale benaming: | 24011 BIERBEEK 1 AFD/BIERBEEK/ (Neervelpsestraat ) |
| Kadastrale Nummers: | H178 B4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.075 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260908-0003949452-RES-1 |
| EPC Index: | 172,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |