Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers in Wilsele - bewoonbare opp. 169 m²
€ 445 000
Deze instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige straat in Wilsele, vlak bij de Sportschuur, de oprit van de autosnelweg en op korte afstand van het centrum van Leuven.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek met kasten en een tv-meubel. Aan de rechterkant ligt de volledig geïnstalleerde open keuken met eetruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras dat zich uitstrekt aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning, wat zorgt voor een aangename buitenruimte met veel privacy.
Via de trap bereikt men de eerste verdieping waar zich 2 volwaardige en lichtrijke slaapkamers bevinden, evenals de badkamer die voorzien is van een douche, een lavabo en de nodige opbergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime zolderkamer van bijna 50 vierkante meter, die dankzij haar grootte en indeling perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Er is ook nog een stockage zolder.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor bijzonder veel extra bergruimte. In de kelder is er ook een aansluiting voorzien voor een was- en droogmachine, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning.
De elektriciteit is niet-conform.
De woning beschikt over een waterverzachter.
Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Hagelandstraat 50 Wilsele |
Referentie: | TK/06.2025 |
Vraagprijs: | € 445.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 184 m² |
Perceelbreedte: | 17 m |
Perceeldiepte: | 16,5 m |
Bewoonbare opp.: | 169 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1949 |
Renovatiejaar: | 2008 |
Gevelbreedte: | 6,5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 (19 m², 21 m², 42 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 20 m² |
Keuken: | 10 m² |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Individueel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
Kadastrale benaming: | 24126 LEUVEN 6 AFD/WILSELE/ (Hagelandstraat 50 ) |
Kadastrale Nummers: | D283 F |
Kadastrale Oppervlakte: | 184 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250526-0003610640-RES-1 |
Totaal verbruik: | 625,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 26/05/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |