Heverlee
€ 435 000
Broekstraat 61 0302
Goed onderhouden woning met drie slaapkamers op een perceel van 11a 60ca - EPC 252 kWh/m²
Verkocht
Deze charmante woning bevindt zich vlakbij Leuven in een rustige straat.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Verder hebben we een grote leefruimte met toegang naar de keuken en de veranda. Naast deze keuken bevindt zich een grote berging met verwarmingsketel, een toilet en een badkamer.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers.
De zolder is de bereiken met een uitklapbare trap.
In de tuin is er nog een grote garage en een tuinhuis.
De woning beschikt over een regenwaterput van 5000L. De verwarming is met gas.
Deze woning is asbestvrij!
Wenst u meer info aarzel dan niet mij te contacteren.
Algemeen
| Adres: | Van Der Nootstraat 87 Wilsele |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.160 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 95 m |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 12 m², 7.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Bijkeuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 14 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.626 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230705-0002935956-RES-1 |
| EPC Index: | 252,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 5/07/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |