Ruime en rustig gelegen woning met veel mogelijkheden in Rotselaar!
€ 319 000
Deze woning is rustig gelegen in een fietsstraat in Rotselaar en biedt tal van mogelijkheden.
De woning werd volledig gestript. Er werd een nieuw dak geplaatst en de verdiepingen en ramen werden vernieuwd. De woning is nu volledig klaar om verder afgewerkt te worden naar eigen smaak.
**Indeling**
Bij het binnenkomen kunnen de ruimtes naar wens worden ingedeeld als inkomhal, een open en lichtrijke woonkamer en een volledig geïnstalleerde keuken. Links van de woonkamer bevindt zich de ruime garage van maar liefst 29 m², met aansluitend extra bergruimte.
De eerste verdieping kan ingericht worden als een nachthal met vier slaapkamers en één badkamer. Een andere mogelijkheid is om drie slaapkamers en twee badkamers te voorzien, afhankelijk van uw wensen en behoeften.
De ruime zolder kan eveneens worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kan gebruikt worden als opslagruimte.
Tot slot beschikt de woning over een aangename tuin en een terras.
Aan de overkant van de straat is er extra parkeergelegenheid.
Deze ruwbouw biedt u de mogelijkheid om de woning volledig af te werken tot een mooie, ruime gezinswoning die volledig aan uw wensen voldoet. De EPB-studie is reeds aanwezig en kan worden bezorgd, evenals de bouwplannen.
Er is tevens een regenwaterput met filter aanwezig.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u ons steeds contacteren!
Algemeen
| Adres: | Kapelstraat 31 Rotselaar |
| Referentie: | TK/08.2026 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 200 m² |
| Perceelbreedte: | 7,8 m |
| Perceeldiepte: | 24,4 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 49 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Zolder: | 33 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 11 |
| Garage Oppervlakte: | 29 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Dak van 2025. |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 297 |
| Kadastrale benaming: | 24094 ROTSELAAR 1 AFD/ROTSELAAR/ (Kapelstraat ) |
| Kadastrale Nummers: | P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |