Woning met 3 slaapkamers in Kessel-Lo! - EPC 527 kWh/m² - bewoonbare opp. 147 m²
€ 345 000
Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers is gelegen in een eenrichtingsstraat te Kessel-Lo en biedt tal van mogelijkheden.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met vestiairekast. Verder wandelen we door naar de ruime en lichtrijke woonkamer die in verbinding staat met de keuken en bijkeuken. Alsook een 2de living. Achteraan vinden we nog een badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers vinden we ook nog een apart gastentoilet.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamer met een oppervlakte van 11m² en 1 slaapkamer van 8m². Verder is er een badkamer met bad en enkel lavabo en een praktische berging.
Tot slot is er een zolder die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte (44m²) die omgebouwd kan worden tot 4de slaapkamer en / of extra badkamer of die kan gebruikt worden als stockageruimte. Als laatste is er een kelder.
EPC F, renovatieverplichting. Niet-asbestveilig. Elektriciteit is niet conform. Verwarming is op gaskachels.
Voor meer info of een bezoek ter plaatste, mag u ons steeds contacteren!
Algemeen
| Adres: | Overwinningstraat 84 Kessel-Lo |
| Referentie: | TK/10.2026 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 179 m² |
| Perceelbreedte: | 7,2 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (10.5 m², 11 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 19 m² |
| Zolder: | 45 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Dak werd vernieuwd in 2007 en 2014. |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 572 |
| Kadastrale benaming: | 24483 LEUVEN 9 AFD/KESSEL-LO 3 AFD/ (Overwinningstraat ) |
| Kadastrale Nummers: | P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 179 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260917-0003956980-RES-1 |
| EPC Index: | 527,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 17/09/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |