Rustige gelegen woning met veel mogelijkheden in Rotselaar
€ 298 000
Deze rustig gelegen woning in Rotselaar is de perfecte plaats om tot rust te komen.
Volgens de vergunde plannen zou de woning volgende indeling hebben:
Wanneer je via het terras de woning betreedt, kom je meteen in de ruime living. Deze centraal gelegen leefruimte is licht en open, met ramen aan de zuidzijde die veel natuurlijk licht binnenlaten. De living vormt het hart van de woning en biedt toegang tot verschillende andere ruimtes.
Aan de rechterzijde van de living is de keuken voorzien, die compact maar functioneel is ingericht. De keuken biedt ook toegang tot buiten via een deur rechts.
Grenzend aan de keuken ligt de eerste slaapkamer (rechtsboven op het plan).
Vanuit deze slaapkamer loop je via een deur naar de centrale gang, waar zich de badkamer bevindt. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in, wat het praktisch maakt voor gebruik vanuit beide kamers.
Aan de linkerkant van de badkamer ligt de tweede slaapkamer (linksboven op het plan). Deze kamer kijkt uit op de noordzijde van het huis.
De woning is gelegen op een prachtig perceel omringd door groen.
De plannen zijn volledig vergund, het betreft een een perceel voor kleinschalig wonen.
Algemeen
Adres: | Kwikstaartweg 99 Rotselaar |
Referentie: | TK/05.2025 |
Vraagprijs: | € 298.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.070 m² |
Perceelbreedte: | 30 m |
Perceeldiepte: | 44 m |
Bewoonbare opp.: | 87 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1972 |
Renovatiejaar: | 2025 |
Gevelbreedte: | 15,5 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Kamers: | 2 |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
Comfort
Gevel: | Baksteen |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 892 |
Kadastrale benaming: | 24094 ROTSELAAR 1 AFD/ROTSELAAR/ (Kwikstaartweg 99 ) |
Kadastrale Nummers: | E319 D |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.070 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220209-0002542573-RES-1 |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 9/02/2032 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |