Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Deze instapklare villa ligt op wandelafstand van Lidl, Hubo en apotheek, 5 minuten rijden van Gouden Kruispunt en 5 minuten of minder rijden van alle andere winkels zoals Aldi, Spar, Carrefour, Delhaize, en Colruyt (in bouwfase).
De speeltuin met schommel en glijbaan is ideaal voor jonge gezinnen of gezinnen met kleinkinderen.

De landelijk gelegen villa is omgeven door een mooie tuin en beschikt over een carport voor 2 auto's en een aansluitende ruime berging.

De woning werd tussen 2022 en 2023 zeer grondig verbouwd.

Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die enerzijds toegang geeft tot de bureau en anderzijds leidt naar de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, die verbonden is met de veranda en een mooi uitzicht biedt op de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een grote badkamer uitgerust met lavabo, ligbad, douche en toilet (deze werd enkele weken geleden vernieuwd). Daarnaast is er nog een 2de, kleinere badkamer met douche en toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee grote slaapkamers bevinden.

De woning wordt verwarmd met stookolie en is uitgerust met zonnepanelen met een totaal vermogen van 10,2 KWp . Bovendien is er een waterverzachter aanwezig. EPC A.

Algemeen

Adres:Ledigheid 12
Lubbeek
Referentie:TK/05.2026
Vraagprijs:€ 739.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:803 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:44 m
Bewoonbare opp.:302 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1938
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:10,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (21 m², 19.5 m², 10 m², 22 m², 30 m²)
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:63 m²
Keuken:19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Parking:2

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.172
Kadastrale benaming:24066 Lubbeek 1 AFD/Lubbeek/(Ledigheid)
Kadastrale Nummers:0302/00F000
Kadastrale Oppervlakte:803 m²
EPC Certificaat Nr.:20260518-0003859775-RES-1
EPC Index:96,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:A
EPC Geldig tot:18/05/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Lubbeek
Ledigheid 12

€ 739 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lubbeek
Ledigheid 12

€ 739 000

Lubbeek
Ledigheid 12

€ 739 000