Prachtige halfopen bebouwing in Linden met 4 slaapkamers - bewoonbare oppervlakte 211 m²
€ 545 000
Deze ruime en instapklare woning is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Linden.
Deze woning werd in 2017 grondig gerenoveerd met oog voor de originele charme.
Indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers komen we binnen in de ruime inkomhal dewelke toegang geeft tot de zeer ruime leefruimte met tv hoek en open haard. De leefruimte staat in verbinding met de ruime en volledig uitgeruste keuken die gelegen is aan de achterzijde van de woning en is afgescheiden door een groot glazen raampartij, waardoor er toch een open en ruimtelijk gevoel behouden blijft. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel en dankzij de mooie dakkoepel geniet deze ruimte van overvloedig natuurlijk licht. Via de keuken is er directe toegang tot het zonnige terras en de ruime garage.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele lavabo en een apart toilet.
De tweede verdieping telt opnieuw 2 volwaardige slaapkamers en bovendien nog twee praktische bergingen als ook een kleine stockage zolder, ideaal voor extra opslagruimte
De woning wordt omringd door een prachtige, goed onderhouden tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.
Er is een regenwaterput van 2 000L, de verwarmingsketel werd in 2017 vernieuwd.
De elektriciteit is gekeurd en conform.
De akte dient uiterlijk 31 augustus 2025 getekend te worden.
Wenst u meer informatie of een bezoek, contacteer ons gerust!
Algemeen
Adres: | Tempelstraat 3 Linden |
Referentie: | TK/06.2025 |
Vraagprijs: | € 545.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 545 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 33 m |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1960 |
Renovatiejaar: | 2017 |
Gevelbreedte: | 8,5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 (16.5 m², 18 m², 13 m², 13 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 55 m² |
Keuken: | 27 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Parking: | Ja |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 751 |
Kadastrale benaming: | 24063 LUBBEEK 4 AFD/LINDEN/ (Tempelstraat 3 ) |
Kadastrale Nummers: | B256 P2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 545 m² |
EPC Index: | 312,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | D |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |