Kessel-Lo
€ 475 000
Heidebergstraat 118
Charmante open bebouwing met 3 slaapkamers, tuin, terras en garage in Kessel-Lo! – EPC 562 kWh/m² - bewoonbare opp. 154 m²
nieuw
Kessel-Lo
Koetsweg
22
€ 468 000
Deze te renoveren open bebouwing met 3 ruime slaapkamers is gelegen in Kessel-Lo, op enkele minuten fietsen van Leuven centrum.
De indeling van de woning is als volgt:
We komen binnen in de ruime inkomhal vol authentieke charme. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte met authentieke elementen, aansluitend vinden we een eetplaats en keuken. Naast de keuken vinden we de veranda. Op deze verdieping vinden we nog een apart toilet.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers (19m², 19,5m² en 11,5m²) en 1 badkamer met bad, toilet en enkele lavabo.
Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit en garage. Achteraan beschikt het pand over een aangename tuin met terras.
Tot slot beschikt de woning over een kelder.
De elektriciteit is niet conform. De verwarming werkt op aardgas.
Er wordt een richtprijs van 465 000 euro gehanteerd.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op!
Algemeen
| Adres: | Koetsweg 22 Kessel-Lo |
| Referentie: | TK/12.2025 |
| Vraagprijs: | € 468.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 645 m² |
| Perceelbreedte: | 29,7 m |
| Perceeldiepte: | 55,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Gevelbreedte: | 9,9 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (19.5 m², 19 m², 11.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rookdetector: | Ja - 1 in de inkomhal |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.222 |
| Kadastrale benaming: | 24483 LEUVEN 9 AFD/KESSEL-LO 3 AFD/ (Koetsweg 22 ) |
| Kadastrale Nummers: | P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 645 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260108-0003771545-RES-1 |
| EPC Index: | 562,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 8/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Kessel-Lo
Koetsweg
22
€ 468 000
Vertel een vriend
Kessel-Lo
Koetsweg
22
€ 468 000
Plan uw bezoek
Kessel-Lo
Koetsweg
22