Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en bureau, ruime garage, kelder en zolder in Holsbeek! - EPC 161 kWh/m² - bewoonbare opp. 288 m²
€ 648 000
Deze instapklare halfopen bebouwing is rustig gelegen in Holsbeek.
We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder wandelen we door naar de open en volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze kijkt uit op de gezellige tuin en het terras met overkapping. Verder vinden we op het gelijkvloers een gang met ruimte voor een vestiaire, een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast en een ruime garage van 32m².
Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Deze beschikt over 2 ruime slaapkamers van 45m² en 15m², waarvan 1 slaapkamer met dressing. Verder is er bureau, deze kan eventueel ook als extra slaapkamer dienen. Verder is er een badkamer met bad, douche, enkele lavabo en toilet.
We bereiken de tweede verdieping via een vaste trap naar de zolder. Deze werd reeds omgebouwd naar 2 slaapkamers van elk 10m² en stockageruimtes.
De woning beschikt ook over een ruime kelder en een tuinhuis.
EPC B. Verwarming is op aardgas. Elektriciteit is niet conform. Asbestveilig.
Er zijn 12 zonnepanelen van 2.800 wp. Er is een waterverzachter.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op!
Algemeen
| Adres: | Langeveld 36 Holsbeek |
| Referentie: | TK/10.2026 |
| Vraagprijs: | € 648.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 661 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 40,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 288 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (45.50 m², 15 m², 10 m², 10 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 44 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 14 m² |
| Zolder: | 46 m² |
| Kelder: | 17 m² |
| Terras: | 31 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - Dak werd gerenoveerd tussen 1993 en 2000. |
| Beglazing: | Dubbel - Ook vliegenramen. |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - CV-ketel van 2016. |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 sinds 2009 van 2.800 wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.246 |
| Kadastrale benaming: | 24043 HOLSBEEK 1 AFD/HOLSBEEK/ (Langeveld ) |
| Kadastrale Nummers: | P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 661 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261013-0003975670-RES-1 |
| EPC Index: | 161,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 13/10/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |