Heverlee
€ 435 000
Broekstraat 61 0302
Te renoveren woning met 5 slaapkamers in Heverlee - EPC 303 kWh/jaar - bewoonbare oppervlakte 265 m²
Verkocht
Deze charmante woning, gelegen in een rustige straat, beschikt over 5 slaapkamers en is als volgt ingedeeld:
Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal aan. Vanuit de inkomhal heeft u via de trap toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich de leefruimte, eetplaats en keuken, die toegang heeft tot de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De derde verdieping herbergt nog eens 2 slaapkamers, beide voorzien van een lavabo. Hier is nog ruimte om een tweede badkamer te maken.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, bestaande uit een ruime garage en voorraadkelders. De kelder is eveneens toegankelijk via de tuin.
De woning werd in 1958 gebouwd en wordt verwarmd op stookolie. Deze woning is asbestveilig.
De elektriciteit is niet conform.
Bij interesse kunt u ons steeds contacteren.
Algemeen
| Adres: | Broekstraat 71 Heverlee |
| Referentie: | TK/06.2024 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan park, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 229 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 265 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 5 (17.5 m², 14 m², 11 m², 12 m², 18.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.445 |
| Kadastrale benaming: | 24433 LEUVEN 12 AFD/HEVERLEE 3 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 0009F5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 229 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240527-0003260941-RES-1 |
| EPC Index: | 303,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 27/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |