Oud-Heverlee
€ 349 000
Jozef Vandezandestraat 33
Goed gelegen charmante en statige woning "Villa Excelsior" met drie slaapkamers en garage - op een perceel van 2a 24ca - EPC 538 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 148 m²
Verkocht
Deze charmante en statige te renoveren woning, genaamd "Villa Excelsior", bevindt zich in een rustige straat vlakbij Leuven. Het heeft op de ondergrondse verdieping een eetruimte met keuken en kleine kelder. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte met eetkamer en keuken die uitgeven op de tuin. Daarnaast is ook een plaats met toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping hebben we een grote lichtrijke slaapkamer met mooie raampartijen. Iets hoger gelegen is er de tweede slaapkamer en badkamer met bad en toilet. Helemaal bovenaan vinden we de derde slaapkamer en een stockage zolder.
De elektriciteit is niet conform en de verwarming is met een gaskachel.
De gevel van deze prachtige woning is beschermd.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
| Adres: | Groenstraat 4 Heverlee |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 224 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 21 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 647 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 224 m² |
| EPC Index: | 538,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |