Ruime gezinswoning met grote tuin op perceel van 14a 41ca in Blanden te koop - bewoonbare opp. 236 m²
€ 425 000
Deze charmante en degelijke woning uit 1969 bevindt zich op een ruim perceel van 14a 41ca.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met aansluitend een aparte bureauruimte aan de voorzijde van het huis. Vanuit de inkomhal bereikt u via de centrale gang drie volwaardige slaapkamers waarvan kamer 1 zich aan de rechterzijde van de woning bevindt en de grootste is terwijl kamer 2 centraal gelegen is en kamer 3 grenst aan de bureau aan de voorzijde. Verder zijn er een apart toilet en een praktische badkamer voorzien van bad en lavabo.
De leefruimte strekt zich uit over de volledige linkerzijde van de woning en vormt een aangename en open zitkamer met gezellige open haard en directe toegang tot het achterliggende terras van 10 m² met uitzicht op de grote tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken die voldoende ruimte biedt voor kastruimte en eethoek.
Naast de keuken is er een wasplaats met achterinkom en een aparte berging, ideaal voor extra opslag en dagelijks gebruik. Een trap in de gang leidt naar de kelder met garage die bereikbaar is via de achterzijde van het huis en uitkomt in een ruime stockagekelders.
De zolderverdieping is bereikbaar via een trap, deze ruimte biedt potentieel voor uitbreiding naar extra slaapkamers of een hobbyruimte
Buiten is het genieten van de grote noordwest-georiënteerde tuin. Deze is voldoende groot met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld terras, veranda, zwembad, ...
De verwarming is met stookolie, de elektriciteit is niet conform.
Wenst u meer informatie of een bezoek, contacteer ons gerust!
Algemeen
Adres: | Haasroodsestraat 55 Blanden |
Referentie: | TK/05.2025 |
Vraagprijs: | € 425.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 1.441 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 97 m |
Bewoonbare opp.: | 236 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Gevelbreedte: | 10 m |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 4 (11 m², 10 m², 18 m², 9 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 34 m² |
Keuken: | 18 m² |
Bijkeuken: | 10 m² |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Wasplaats: | 10 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Parking: | 1 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout, Andere |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Stookolie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.737 |
Kadastrale benaming: | 24013 OUD-HEVERLEE 3 AFD/BLANDEN/ (Haasroodsestraat 55 ) |
Kadastrale Nummers: | B217 K3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.441 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250512-0003598277-RES-1 |
EPC Index: | 530,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 12/05/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |