Leuven
€ 390 000
Diestsestraat 209
Unieke woning te Tielt-Winge vlakbij Gouden Kruispunt - EPC 223 kWh - bewoonbare opp. 179 m²
Verkocht
Deze prachtige woning, gelegen nabij het centrum van Tielt-Winge en vlakbij het Gouden Kruispunt is gelegen op een perceel van 22a 05ca.
De indeling is als volgt:
Men komt de woning binnen in de ruime inkomhal die voorzien is van een gastentoilet.
Via de hal kan men de lichtrijke eetkamer met aansluitend de woonkamer, die een houtkachel heeft, bereiken. De eet- en woonkamer geven uit op het terras en de tuin.
Via de woonkamer, kan men de keuken bereiken die volledig is uitgerust met alle benodigde toestellen. Ook de tuin is bereikbaar via de keuken.
Een verdieping hoger bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers (17 m², 15 m² & 15 m²) en de badkamer met een bad, dubbele lavabo, en een toilet.
Verder is er nog een zolderverdieping, die toegankelijk is via een luik. Deze kan perfect dienen als stockageruimte.
De woning beschikt nog over een ruime berging met aansluiting voor was- en droogmachine, een carport en een garage met extra opslagplaats.
De elektriciteit is niet-conform.
Wenst u meer informatie aarzel dan niet contact op te nemen.
Algemeen
| Adres: | Halensebaan 44 Tielt-Winge |
| Referentie: | TK/08.2024 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 2.205 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 15 m², 17 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Open haard, Individueel, Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.043 |
| Kadastrale benaming: | 24101 TIELT-WINGE 4 AFD/ST-JORIS-WING Halensebaan 44 |
| Kadastrale Nummers: | C184 M P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.205 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240821-0003347231-RES-1 |
| EPC Index: | 223,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 21/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/08/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |