Heverlee
€ 435 000
Broekstraat 61 0302
Te renoveren villa met 4 slaapkamers op perceel van 9 are - bewoonbare oppervlakte 231 m² - EPC 636 kWh/m²
Verkocht
Deze te renoveren villa is gelegen op een perceel van 9a met een prachtig zicht op de groene omgeving.
Op het gelijkvloers hebben we een ruime inkomhal met gastentoilet en vestairekast. Via de inkomhal komen we in de aangename leefruimte, via de leefruimte kan men de keuken bereiken. Aansluitend aan de keuken vinden we een grote berging met apart toilet.
De keuken geeft uit op de veranda met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we vier grote slaapkamers (15,5m², 25m², 11m², 20m²) en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en apart toilet.
De verwarming is met stookolie, elektriciteit is niet conform.
De woning is volledig onderkelderd. Deels gewone kelder, deels kruipkelder en deels garage.
Wenst u meer info, aarzel dan niet mij te contacteren.
Algemeen
| Adres: | Nachtegalenstraat 50 Linden |
| Referentie: | TK/12.2023 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 900 m² |
| Perceelbreedte: | 17,5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 231 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 10,5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14.5 m², 25 m², 20 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 47 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 16 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.784 |
| Kadastrale benaming: | 24483E149 Z25 P0004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 900 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240115-0003109040-RES-1 |
| EPC Index: | 636,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |