Villa met 4 slaapkamers, tuin en terras in Kessel-Lo – EPC 381 kWh/m² - bewoonbare opp. 146 m²
€ 625 000
Deze open bebouwing is gelegen in Kessel-Lo, op een prachtig perceel van 13a82ca met zicht op het bos.
We betreden de woning via de inkomhal met vestiairekast en apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereiken we de lichtrijke leefruimte met gezellige open haard. Aansluitend aan de leefruimte bevinden zich de eetplaats en de keuken. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Deze ruimte beschikt over inbouwkasten. Daarnaast is er een bureauruimte, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Tot slot vinden we op het gelijkvloers nog de badkamer met inloopdouche en enkele lavabo.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een apart toilet.
Buiten is er een aangename tuin met een ruim terras.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruime inpandige garage. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om bij te bouwen op het gelijkvloers en de verdiepingen.
De elektriciteit is niet conform. EPC: D, geen renovatieverplichting. Verwarming op stookolie, er bevindt zich vloerverwarming in de keuken en leefruimte. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op!
Algemeen
| Adres: | Bergstraat 105 Kessel-Lo |
| Referentie: | TK/11.2025 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.382 m² |
| Perceelbreedte: | 17,7 m |
| Perceeldiepte: | 76,1 m |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14 m², 24 m², 11 m², 29 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Bijkeuken: | 8 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.467 |
| Kadastrale benaming: | 24051 LEUVEN 7 AFD/KESSEL-LO 1 AFD/ (Bergstraat 105 ) |
| Kadastrale Nummers: | A156 M P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.382 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251108-0003729291-RES-1 |
| EPC Index: | 381,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 8/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |