Statige open bebouwing met 5 slaapkamers, garage en tuin in Kessel-Lo – EPC 424 kWh/m² - bewoonbare opp. 305 m²
€ 589 000
Deze villa uit 1973 met 5 slaapkamers, ruime garage en tuin is gelegen in Kessel-Lo, in een rustige straat en toch dicht bij de stad.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal, waar ruimte is voor een vestiairekast. Verder is er een apart gastentoilet.
Vanuit de inkomhal bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte. Naast deze leefruimte vinden we de keuken, deze geeft toegang tot de gezellige veranda, die dan weer uitkijkt op de tuin. Op de tussenverdieping vinden we aan de rechter kant van de woning 3 slaapkamers met parketvloer en een badkamer met douche, ligbad en enkel lavabo. Op de eerste verdieping/zolder vinden we nog 2 zeer ruime slaapkamers alsook 2 bureau ruimtes.
Verder is er een ruime garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De woning is volledig onderkelderd (garage + kelder) er is een apart toilet in de garage.
Buiten is het genieten van de aangename tuin.
De verwarming is op aardgas en de elektriciteit is niet conform. De woning heeft betonnen tussenverdiepen.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons gerust!
Algemeen
Adres: | Emiel Vlieberghlaan 1 Kessel-Lo |
Referentie: | TK/10.2025 |
Vraagprijs: | € 589.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 638 m² |
Perceelbreedte: | 30 m |
Perceeldiepte: | 20,7 m |
Bewoonbare opp.: | 305 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1973 |
Gevelbreedte: | 15,4 m |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 5 (16.5 m², 10 m², 11.5 m², 23 m², 36 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | 39 m² |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak - Dak vernieuwd is 2004 |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.658 |
Kadastrale benaming: | 24482 LEUVEN 8 AFD/KESSEL-LO 2 AFD/ (Emiel Vlieberghlaan 1 ) |
Kadastrale Nummers: | F194 E11 |
Kadastrale Oppervlakte: | 638 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20251006-0003702963-RES-1 |
EPC Index: | 424,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | E |
EPC Geldig tot: | 6/10/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |