Leuven
€ 190 000
Verbindingslaan 59 0001
Bemeubelde studio in centrum Leuven! – EPC 213 kWh/m² - bewoonbare opp. 25 m²
nieuw
Leuven
Arnould Nobelstraat
9 0402
€ 195 000
Deze charmante studio bevindt zich in het centrum van Leuven.
Het bestaat uit een leefruimte met open, geïnstalleerde keuken en ruime badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
De studio is momenteel verhuurd tot 31/08/2026.
De studio wordt verwarmd via de gas met een collectieve ketel, deze zal in de loop van 2026 vernieuwd worden. De EPC zal na het plaatsen van de nieuwe ketel zakken naar label B! De kost voor de nieuwe verwarmingsketel werd grotendeels reeds betaald.
Het losse meubilair (bed, matras, zetel, tafel, stoelen,...) kan bij aangekocht worden voor 2500 euro.
Elektriciteit is conform. De studio is asbestveilig.
Het dak van het gebouw werd in 2020 vernieuwd, de ramen zijn recent vernieuwd.
Tot slot beschikt het gebouw over een lift en ruime fietsenstalling.
Het pand beschikt over een kotlabel.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds bereiken.
Algemeen
| Adres: | Arnould Nobelstraat 9/0402 Leuven |
| Referentie: | TK/01.2026 |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Studio |
| Ligging: | Stad |
| Bewoonbare opp.: | 25 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Blokverwarming, Aardgas - De ketel zal dit jaar vernieuwd worden. |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 528 |
| Kadastrale benaming: | 24502 LEUVEN 2 AFD (Arnould Nobelstraat ) |
| Kadastrale Nummers: | P0024 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 0 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260204-0003783347-RES-1 |
| EPC Index: | 213,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 4/02/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vergelijkbare panden
Leuven
€ 185 000
Verbindingslaan 59 0101
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Leuven
Arnould Nobelstraat
9 0402
€ 195 000
Vertel een vriend
Leuven
Arnould Nobelstraat
9 0402
€ 195 000
Plan uw bezoek
Leuven
Arnould Nobelstraat
9 0402