Goed gelegen appartement met 2 slaapkamers, terras, ondergrondse autostaanplaats en private kelderberging in Leuven! - EPC 98 kWh/m² - bewoonbare opp. 74 m²
€ 395 000
Dit lichtrijke appartement bevindt zich op de 2de verdieping van een goed onderhouden gebouw, ideaal gelegen in het centrum van Leuven, op wandelafstand van het station en het stadscentrum.
We betreden het appartement via een ruime inkomhal met apart gastentoilet en vestiairekast. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot de lichtrijke woonkamer die toegang biedt tot het terras met uitstekend uitzicht over de stad. Verder is er een open en volledig geïnstalleerde keuken. Naast de keuken vinden we een praktische berging.
Verder vinden we 2 ruime slaapkamers van 14m² en 9m². Het appartement beschikt ook over een badkamer met douche, enkel lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Tot slot heeft dit appartement een ondergrondse autostaanplaats en private kelderberging.
De ondergrondse autostaanplaats dient verplicht bij aangekocht te worden voor 35.000 euro.
Verder is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
EPC A. Asbestveilig. Elektriciteit is conform. Verwarming is op aardgas. Recent werd de volledige gevel van het gebouw vernieuwd.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren!
Algemeen
| Adres: | Sint-Maartenstraat 55/0205 Leuven |
| Referentie: | TK/09.2026 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Bewoonbare opp.: | 74 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 23 m² |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Kelder: | 1 m² |
| Terras: | 5 m² |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.001 |
| Kadastrale benaming: | 24062 LEUVEN 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | P0012 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251222-0003764346-RES-1 |
| EPC Index: | 98,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 22/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |