Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en tuin vlakbij het centrum van Tienen – EPC 295 kWh/m² - bewoonbare opp. 178 m²
€ 365 000
Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen op enkele minuten van het centrum van Tienen.
We komen binnen in de aangename inkomhal met vestiairehoek. Via de glazen deur bereiken we de gezellige leefruimte met tv- en bureauhoek. De leefruimte staat in verbinding met de volledig uitgeruste keuken. Via de keuken betreden we de veranda en de tuin.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we nog een eerste badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche.
Op de eerste verdieping vinden we een tweede badkamer met toilet en douche, alsook drie ruime slaapkamers.
Tot slot bereiken we via de vaste trap de zolderverdieping, waar we nog één ruime kamer vinden. Deze kan gemakkelijk opgesplitst worden in twee kamers. Er is reeds een vergunning aanwezig om de woning uit te bouwen.
Verder is er de onderhoudsvriendelijke tuin met een zeer ruime garage en een praktische kelder.
De elektriciteit is conform en het EPC is C. Verwarming op aardgas; de ketel werd in 2017 vernieuwd.
U kan ons steeds bereiken bij verdere vragen.
Algemeen
| Adres: | Oplintersesteenweg 173 Tienen |
| Referentie: | TK/12.2025 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 286 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 33,9 m |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (12 m², 9 m², 14.5 m², 25 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 41 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.095 |
| Kadastrale benaming: | 24107 TIENEN 1 AFD (Oplintersesteenweg 173 ) |
| Kadastrale Nummers: | P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 286 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251127-0001897102-RES-2 |
| EPC Index: | 295,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 27/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |