Verkoop onder registratierechten! Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, 3 badkamers, tuin, terras en autostaanplaats in Tienen – EPC 27 kWh/m² - bewoonbare opp. 172 m²
€ 495 000
Deze nieuwbouwwoning bevindt zich in een recent, volledig nieuw aangelegd project met ondergrondse parking, gelegen in een autovrij parkdomein. Je woont hier in een groene oase, volledig afgesloten van de straat, waardoor rust, veiligheid en kindvriendelijkheid centraal staan. De omgeving is bijzonder aangenaam dankzij de mooie mix van jonge gezinnen en oudere koppels.
De woning wordt verkocht onder registratierechten!
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal, met apart gastentoilet en plaats voor een vestiairekast. Hierna komen we in de ruime leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken en eetplaats. Vanuit de keuken en leefruimte heeft u toegang tot het ruime terras en de onderhoudsvriendelijke tuin.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevindt zich een gezellige tv-kamer / tweede leefruimte, evenals een eerste slaapkamer met aansluitende badkamer.
Op de bovenliggende verdiepingen vinden we nog twee slaapkamers, elk met ensuite douchekamer. Verder zijn er een apart toilet en twee praktische bergingen voorzien.
Bijhorend bij de woning vinden we nog een ondergrondse autostaanplaats, private kelderberging en fietsenstalling. Deze kan vrijblijvend bijgekocht worden voor 30 000 euro.
Elektriciteit is conform. Verwarming gebeurt via gas en vloerverwarming. De woning behaalt een EPC-label A. De leidingen voor het plaatsen van een warmtepomp zijn reeds voorzien. De woning is bovendien uitgerust met kwalitatieve inbouwkasten.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, mag u ons steeds contacteren!
Voor meer info of een bezoek ter plaatste, mag u ons steeds contacteren!
Algemeen
| Adres: | Donystraat 10/D Tienen |
| Referentie: | TK/11.2025 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17.5 m², 13 m², 16.5 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 19 m² |
| Keuken: | 21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € |
| Kadastrale benaming: | 24593 TIENEN 3 AFD (Donystraat 8-10 ) |
| Kadastrale Oppervlakte: | 0 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 24107-G-OMV_2020000878/EP02583/A001/D02/SD001 |
| EPC Index: | 27,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 8/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |