Rustig gelegen open bebouwing met 5 slaapkamers, 3 badkamers, dubbele garage en zonnige tuin in Tervuren – EPC 201 kWh/m² – bewoonbare oppervlakte 339 m²
€ 765 000
Deze charmante open bebouwing is gelegen in een uiterst kalme en residentiële straat in Tervuren, in een kindvriendelijke en groene buurt.
De indeling van de woning is als volgt:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trappenhal. Vanuit de inkomhal bereikt u de gezellige eethoek, met rechts de lichtrijke zithoek/woonkamer en links de ontbijthoek en de volledig uitgeruste keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van 25 m². Verder is er op deze verdieping een praktische badkamer voorzien van een bad en dubbele lavabo en een aparte douchecel en een tweede apart toilet.
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra slaapkamers ondergebracht zijn – ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Hier vinden we nog de 3de douchekamer.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele garages, met voldoende parkeergelegenheid voor minstens vier wagens.
Achteraan bevindt zich een prachtig aangelegde zuidoostgerichte tuin van net geen 300 m² – perfect om in alle rust van de zon te genieten.
De elektriciteit is gekeurd en volledig conform. Verwarming is voorzien via aardgas en een condensatieketel.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Boslaan 22 Tervuren |
Referentie: | TK/05.2025 |
Vraagprijs: | € 765.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 560 m² |
Perceelbreedte: | 16,5 m |
Perceeldiepte: | 35 m |
Bewoonbare opp.: | 339 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1989 |
Gevelbreedte: | 10,5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 5 |
Slaapkamers: | 5 (25 m², 12 m², 12 m², 14 m², 14 m²) |
Badkamers: | 3 |
Douchekamer: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 28 m² |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 14 m² |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Garage: | 1 (4 plaatsen) |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 4 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.152 |
Kadastrale benaming: | 24104 TERVUREN 1 AFD (Boslaan 22 ) |
Kadastrale Nummers: | A16 A19 |
Kadastrale Oppervlakte: | 560 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20210507-0002412600-RES-1 |
Totaal verbruik: | 201,00KWh/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 7/05/2021 |
EPC Geldig tot: | 7/05/2031 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |