Ruime gezinswoning met grote tuin op perceel van 10a 29ca in Oud-Heverlee – bewoonbare opp. 226 m²
€ 549 000
Deze charmante en degelijke woning uit 1984 bevindt zich op een ruim perceel van 10a 29ca. De woning is gelegen aan de rand van het bos, in een doodlopende straat.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met apart toilet en aansluitend een aparte bureauruimte aan de voorzijde van het huis.
Vanuit de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte, die in verbinding staat met de keuken. Beide ruimtes bieden zicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Deze berging geeft toegang tot de grote garage.
Op de eerste verdieping komt u boven in een ruime overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Achter de badkamer bevindt zich de vierde slaapkamer.
De zolderverdieping is bereikbaar via een uitklaptrap. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheid.
Tot slot beschikt deze woning over een ruime kelder.
Buiten is het genieten van de grote, noordoost-georiënteerde tuin.
De verwarming is elektrisch, en de elektriciteit is niet conform.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons gerust!
Algemeen
Adres: | Dennenlaan 4 Oud-Heverlee |
Referentie: | TK/09.2025 |
Vraagprijs: | € 549.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.029 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Perceeldiepte: | 51,5 m |
Bewoonbare opp.: | 226 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1984 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (14 m², 12 m², 19 m², 14 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 35 m² |
Keuken: | 18 m² |
Bijkeuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Comfort
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Elektriciteit |
Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.841 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.029 m² |
EPC Index: | 652,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |