Lubbeek
€ 269 000
Staatsbaan 160
Gezellige woning met 3 slaapkamers, kelder, veranda en garage in Leuven! - EPC 598 kWh/m² - bewoonbare opp. 116 m²
nieuw
Leuven
Tolhuizenstraat
31
€ 295 000
Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers is gelegen in een zeer rustige straat nabij het centrum en verschillende invalswegen.
Indeling:
We komen binnen in de inkomhal. Rechts van de inkomhal vinden we de garage. Achter de garage vinden we de woonkamer met open keuken die uitkijkt op de gezellige veranda en het terras/koer. Op het gelijkvloers vinden we ook nog de badkamer met enkel lavabo en douche en een toilet.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers van 14m² en 11m².
Op de tweede verdieping bereiken we de zolder via een vaste trap, hier vinden we de 3de slaapkamer van 13m². Op de zolder is ook nog een aparte stockageruimte.
Verder is er nog een ruime kelder.
Verwarming is op aardgas. Niet-asbestveilig. EPC F, renovatieverplichting. Elektriciteit is niet conform.
Voor meer info of een bezoek ter plaatste, mag u ons steeds contacteren!
Algemeen
| Adres: | Tolhuizenstraat 31 Leuven |
| Referentie: | TK/08.2026 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 76 m² |
| Perceelbreedte: | 3,9 m |
| Perceeldiepte: | 19,1 m |
| Bewoonbare opp.: | 116 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Gevelbreedte: | 3,9 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (11 m², 14 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 14 m² |
| Keuken: | 14 m², Open keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 15 m² |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 10 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 587 |
| Kadastrale benaming: | 24504 LEUVEN 4 AFD (Tolhuizenstraat ) |
| Kadastrale Nummers: | P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 76 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260722-0003920660-RES-1 |
| EPC Index: | 598,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 22/07/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Vergelijkbare panden
Oorbeek
€ 289 000
Sint-Jorisstraat 66
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Leuven
Tolhuizenstraat
31
€ 295 000
Vertel een vriend
Leuven
Tolhuizenstraat
31
€ 295 000
Plan uw bezoek
Leuven
Tolhuizenstraat
31