Super gelegen charmante halfopen bebouwing met twee slaapkamers en een gezellige koer op een perceel van 99m² - bewoonbare oppervlakte 103 m²
Verkocht
Deze charmante woning is gelegen op het einde van een doodlopende straat in het centrum van Leuven.
De woning heeft op het gelijkvloers een gezellige woonkamer en een praktische keuken die uitgeeft op een mooie koer. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer met toilet, douche en lavabo en aansluiting voor een wasmachine en een droogkast.
Op de zolderverdieping bevindt zich de tweede slaapkamer.
De woning beschikt over een kelder die toegankelijk is via de leefruimte.
Een grote troef van deze woning is dat het perceel rechts ervan gelegen mee verkocht wordt. Hierdoor kan een toegang tot de koer gemaakt worden.
Er zijn plannen uitgewerkt om dit perceel tevens te gaan gebruiken als uitbreiding voor de woning of een nieuwbouwwoning te bouwen met 3 slaapkamers (te vinden bij de foto's).
De PVC-ramen werden in 2012 vernieuwd.
De elektriciteit is conform en de verwarming is met aardgas.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Mussenstraat 40 Leuven |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 99 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 8 m |
Bebouwde opp.: | 32 m² |
Bewoonbare opp.: | 103 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1850 |
Gevelbreedte: | 4 m |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 16 m² |
Keuken: | 14 m², Open keuken |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 388 |
Kadastrale Oppervlakte: | 99 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230623-0002926769-RES-1 |
EPC Index: | 324,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 30/06/2023 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |