Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, praktijkruimte en dubbele garage in Kessel-Lo – EPC 337 kWh/m² – bewoonbare oppervlakte ca. 301 m²
€ 645 000
Deze woning is gelegen in Kessel-Lo, met vlotte verbinding naar Leuven-centrum en nabij het station en diverse voorzieningen.
De woning bestaat uit 3 niveaus en biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, ook voor een combinatie van wonen en werken.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een vestiaire, een gastentoilet en een ruime woonkamer met aansluitend de eethoek en de ruime keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin.
Verder is een andere grote troef aan deze woning dat er op het gelijkvoers een aparte ingang heeft met 2 praktijkruimtes alsook een wachtruimte en een aparte zithoek, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk.
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een afzonderlijk toilet. Eén van de badkamers is voorzien van dubbele lavabo en bad, de andere van douche en lavabo.
De woning beschikt over een volledig onderkelderde verdieping met een dubbele garage, verschillende bergplaatsen, een wasruimte en een ruime proviandkamer.
Een grote extra troef aan de woning is dat het provinciaal domein van Kessel-Lo op slechts 5 minuten wandelen is.
De verwarming is momenteel op aardgas.
De elektriciteit is gekeurd en niet-conform.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Eenmeilaan 106 Kessel-Lo |
Referentie: | TK/05.2025 |
Vraagprijs: | € 645.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Per datum |
Ligging: | Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 1.190 m² |
Perceelbreedte: | 29 m |
Perceeldiepte: | 47 m |
Bewoonbare opp.: | 301 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1980 |
Gevelbreedte: | 17 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Kamers: | 5 |
Slaapkamers: | 5 (10 m², 14 m², 22 m², 14.5 m², 20 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | 13 |
Woonkamer: | 44 m² |
Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 6 m² |
Zolder: | 80 m² |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | 29 m² |
Wasplaats: | 10 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Garage: | 2 |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.719 |
Kadastrale benaming: | 24482 LEUVEN 8 AFD/KESSEL-LO 2 AFD/ (Éénmeilaan 106 ) |
Kadastrale Nummers: | F58 C2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.109 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250423-0003584553-RES-2 |
Totaal verbruik: | 337,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | D |
EPC Geldig tot: | 23/04/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |