Heverlee
€ 435 000
Broekstraat 61 0302
Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers te Kessel-Lo - EPC 665 kWh/m² - bewoonbare opp.141 m²
Verkocht
Deze woning, gelegen in Kessel-Lo in de Lodreef 7, biedt een comfortabele en ruime indeling.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet en ruimte voor een vestiairekast.
Er is een ruime zit- en eethoek met leefruimte die in verbinding staat met de veranda en de keuken. De keuken is voorzien van de nodige toestellen. Via de veranda kan men het ruime terras en de prachtige tuin bereiken.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (10 m², 16.5 m² en 17 m²) en een badkamer met inloopdouche en lavabo.
Op de 2de verdieping vinden we nog een zolderkamer die afgewerkt kan worden. Met het plaatsen van een vaste trap kunnen op de zolderverdieping nog kamers gemaakt worden.
De woning is tevens volledig onderkelderd. Zo is hier ook nog een wasplaats voorzien en zijn er nog veel mogelijkheden.
De uitpandige garage biedt plaats voor één auto. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput en zijn alle ramen in 2005 vernieuwd.
De woning werd in 1959 gebouwd en wordt verwarmd met aardgas .
De elektriciteit is niet conform.
Bij interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
| Adres: | Lodreef 7 Kessel-Lo |
| Referentie: | TK/05.2024 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 419 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (10 m², 16.5 m², 17 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.184 |
| Kadastrale benaming: | 24483 LEUVEN 9 AFD/KESSEL-LO 3 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 0149H19P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 419 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240526-0003260935-RES-1 |
| EPC Index: | 665,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 26/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |