Te slopen woning op toplocatie in Huldenberg – bouwvergunningen reeds goedgekeurd voor heropbouw
€ 245 000
Deze woning in Huldenberg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject.
De bestaande woning kan gesloopt worden, en alle benodigde bouwvergunningen voor heropbouw zijn al goedgekeurd. Hierdoor kan u bouwen aan 6% BTW en aankopen aan 1% registratie rechten.
De nieuwe woning zal beschikken over een ruime oprit met carport, perfect voor meerdere voertuigen. Bij het binnenkomen betreedt u een ruime inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een lichtrijke leefruimte met open keuken. Aanpalend bevindt zich een praktische berging, ideaal als wasplaats of extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers voorzien van respectievelijk 16,92 m², 13,97 m² en 13,44 m². Verder vindt u hier een extra toilet en een badkamer met dubbele lavabo en de keuze tussen een bad of douche.
De woning zal worden omgeven door een ruime tuin, een heerlijke plek voor ontspanning of om naar eigen wens in te richten.
De woning wordt in huidige staat verkocht, u kan de huidige vergunning uitvoeren of zelf een indienen.
Heeft u interesse of vragen over dit project? Aarzel niet om contact met ons op te nemen!
Algemeen
Adres: | Cahystraat 15 Huldenberg |
Referentie: | TK/11.2024 |
Vraagprijs: | € 245.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan bosrand |
Perceeloppervlakte: | 490 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 38 m |
Bebouwde opp.: | 263 m² |
Bewoonbare opp.: | 75 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1966 |
Algemene staat: | Te slopen |
Indeling
Slaapkamers: | Ja |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 45 m² |
Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Neen |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 475 |
Kadastrale benaming: | 24045 HULDENBERG 1 AFD/HULDENBERG |
Kadastrale Nummers: | 1 - Cahystraat 15 |
Kadastrale Oppervlakte: | 490 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230311-0002834879-RES-1 |
EPC Index: | 369,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 11/03/2023 |
EPC Geldig tot: | 11/03/2033 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |