Deze prachtige, instapklare woning is recent volledig gerenoveerd en ideaal gelegen vlak bij de ring van Leuven en de Tiensesteenweg, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende regio’s.

Bij binnenkomst betreedt u de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de tuin, de eerste verdieping, de eetkamer en de woonkamer.
De woonkamer en eetkamer zijn beide zeer ruim en lichtrijk dankzij de grote raampartijen. Ze worden gescheiden door een stijlvolle, open keuken die voorzien is van alle moderne apparatuur (2 frigo's, 2 vriezers, vaatwasser, inductievuur, quooker kraan, oven en microgolfoven).
Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot de tuin, ideaal voor wie in de zomer graag buiten eet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche, lavabo en apart toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet en een compacte bureauruimte.

Verder beschikt de woning over een droge kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte, airco en over de gehele woning zijn er meerdere inbouwkasten voorzien.

De woning is asbestveilig, de elektriciteit is volledig conform en er zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter.

Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging.

Algemeen

Adres:Tivolistraat 24-A
Heverlee
Referentie:TK/02.2025
Vraagprijs:€ 745.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:75 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:16 m
Bewoonbare opp.:214 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1932
Renovatiejaar:2025
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4 (22 m², 14 m², 23 m², 14.75 m²)
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:17 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:27 m²
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Airco:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 956
Kadastrale benaming:24433 LEUVEN 12 AFD/HEVERLEE 3 AFD/
Kadastrale Nummers: 0078C5P0000
Kadastrale Oppervlakte:75 m²
EPC Certificaat Nr.:20240720-0003319810-RES-1
Totaal verbruik:86,00KWh/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:20/07/2024
EPC Geldig tot:20/07/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

Vergelijkbare panden

Heverlee
Tivolistraat 24 A

€ 745 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heverlee
Tivolistraat 24 A

€ 745 000

Heverlee
Tivolistraat 24 A

€ 745 000