Prachtig gerenoveerde woning te koop vlak bij Leuven - bewoonbare opp. 214 m² - EPC 86 kWh/m²
€ 745 000
Deze prachtige, instapklare woning is recent volledig gerenoveerd en ideaal gelegen vlak bij de ring van Leuven en de Tiensesteenweg, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende regio’s.
Bij binnenkomst betreedt u de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de tuin, de eerste verdieping, de eetkamer en de woonkamer.
De woonkamer en eetkamer zijn beide zeer ruim en lichtrijk dankzij de grote raampartijen. Ze worden gescheiden door een stijlvolle, open keuken die voorzien is van alle moderne apparatuur (2 frigo's, 2 vriezers, vaatwasser, inductievuur, quooker kraan, oven en microgolfoven).
Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot de tuin, ideaal voor wie in de zomer graag buiten eet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche, lavabo en apart toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet en een compacte bureauruimte.
Verder beschikt de woning over een droge kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte, airco en over de gehele woning zijn er meerdere inbouwkasten voorzien.
De woning is asbestveilig, de elektriciteit is volledig conform en er zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging.
Algemeen
Adres: | Tivolistraat 24-A Heverlee |
Referentie: | TK/02.2025 |
Vraagprijs: | € 745.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 75 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 16 m |
Bewoonbare opp.: | 214 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1932 |
Renovatiejaar: | 2025 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 (22 m², 14 m², 23 m², 14.75 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 17 m², Woonkamer |
Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | 27 m² |
Tuin: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
Kadastrale benaming: | 24433 LEUVEN 12 AFD/HEVERLEE 3 AFD/ |
Kadastrale Nummers: | 0078C5P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 75 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240720-0003319810-RES-1 |
Totaal verbruik: | 86,00KWh/jaar |
EnergyClass: | A |
EPC Opmaakdatum: | 20/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 20/07/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |