Uniek project: te renoveren woning op een perceel van bijna 1 hectare in Kessel-Lo.
€ 645 000
Deze volledig te renoveren / nieuw te bouwen woning bevindt zich op de rand van Kessel-Lo en Holsbeek en ligt op een prachtig perceel van 96a 60are.
Als belangrijkste troef heeft deze woning dat er een vergunning werd verkregen voor een unieke nieuwsbouwwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige leefruimte... en +/- 280m² bewoonbare oppervlakte.
Deze vergunning en renders kan bezorgd worden ter inzicht.
De woning bestaat op de gelijkvloers uit een inkomhal, leefruimte en keuken. Op de 1ste verdieping vinden we nog 2 slaapkamers.
Verder is er nog een losstaande garage en verschillende paarden stallen.
Het pand ligt verscholen op een heuvel, aan de rand van een uitgestrekt bos en is tevens gelegen op een steenworp van de snelweg en Leuven centrum.
Bij interesse of vragen kan u ons steeds bereiken.
Algemeen
| Adres: | Kriekenbergweg 25 Kessel-Lo |
| Referentie: | TK/11.2025 |
| Vraagprijs: | € 645.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 9.660 m² |
| Perceelbreedte: | 80 m |
| Perceeldiepte: | 135 m |
| Bewoonbare opp.: | 275 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
Comfort
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 640 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 9.660 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240305-0003165719 |
| EPC Index: | 1696,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Parkgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |