Prachtig herenhuis op de Tiensevest met mogelijkheid tot praktijkruimte - bewoonbare opp. 555 m²

Deze prachtige en ruime herenwoning bevindt zich op de Tiensevest, met vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en vlak bij het centrum van Leuven.
De mogelijkheid bestaat om het pand te gebruiken als kantoor mits er minstens 1 woon entiteit van 110m² behouden wordt.

De woning heeft karakteristieken als hoge plafonds met prachtige en lichtrijke ruimtes.

De indeling is als volgt:
We betreden de woning via een ruime inkomhal die dienst doet als een sas tussen de straat en het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige voorkamer, ideaal voor het opbergen van fietsen, jassen,….. Deze ruimte kan gebruikt worden als wachtruimte of als een bureau. Via deze plaats komen we in een lichtrijke ruimte die uitgeeft op het niveau van de tuin. Prima als thuisbureau, 2de leefruimte, praktijkruimte met daarnaast een ruime berging.

Op de eerste verdieping komen we meteen binnen in de zeer mooie woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede eetkamer, en aan de achterzijde is momenteel de eetkamer met toegang tot een aangenaam terras.

De keuken die naast de eetkamer lig beschikt over een groot raam en is uitgerust met alle nodige apparatuur (Siemens en Miele).

Op de tweede verdieping hebben we aan de voorzijde een mooie salon. De grote ramen van de afgeronde voorgevel zorgen voor overvloedig licht en een mooi uitzicht.
Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en lavabo.
Aansluitend is er een zeer ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een extra hobbyruimte.

Op de derde verdieping zijn er drie slaapkamers (momenteel ingedeeld als één ruime slaapkamer). Twee van deze slaapkamers zijn met elkaar verbonden via een extra deur, en één ervan kan perfect dienen als inloopdressing.

Op de vierde verdieping zijn er ook drie slaapkamers (momenteel in gebruik als één ruime slaapkamer), een toilet en een badkamer.

Tot slot is er op de vijfde verdieping de zolderruimte die naar wens verder kan worden afgewerkt.

Deze herenwoning heeft tevens een prachtige, goed onderhouden tuin met verschillende terrassen en voldoende privacy!

De woning beschikt over een lift die op alle verdiepingen stopt.

De woning beschikt over een droge en bruikbare kelder van 110m² .
De ramen, aluminium driedubbel beglazing werden allemaal in 2022 vernieuwd!

Via onze website marnixvastgoed.be kan u een virtuele tour vinden van deze woning. Een volledige fotoreportage kan u bezorgd worden.

Wenst u meer informatie of een bezoek, neem dan snel contact op!