Bouwgrond voor halfopen bebouwing te Wezemaal van 12a 08ca met goede oriëntatie

Deze bouwgrond van 12 are en 8 centiare biedt een uitstekende kans om een halfopen bebouwing te realiseren. Het perceel ligt gunstig met een zuidwestgerichte tuinzijde. De locatie is ideaal: op wandelafstand van het centrum en station van Wezemaal, met een vlotte verbinding naar de E314 en Leuven. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels vlakbij.

Het perceel is verdeeld in twee delen: de eerste 50 meter (lot 1) ligt in woongebied, het achterste deel (lot 2) tot agrarisch gebied behoort. Binnen de bouwvoorschriften is ruimte voor een eengezinswoning in halfopen verband zonder aanvullende functies. De woning mag bestaan uit een gelijkvloers en een verdieping, met een plat dak. Het is tevens mogelijk een kelder te bouwen van maximaal één bouwlaag.

De woning dient op minimaal 3 meter van de rechter perceelgrens en 5,67 meter van de wegas geplaatst te worden, in lijn met de gevels van de omliggende bebouwing. De gevelbreedte kan maximaal 10 meter zijn, met een maximale diepte van 13,44 meter op het gelijkvloers en 10,29 meter op de verdieping. De bouwhoogte varieert tussen 3 en 7 meter, en het vloerpeil mag niet meer dan 0,3 meter boven het straatniveau liggen.

Uitbreidingen zoals veranda’s, carports of terrasoverkappingen moeten binnen de vastgelegde bouwzone blijven. Een inpandige garage op het gelijkvloers is toegestaan, maar een vrijstaande garage in de tuinzone niet. Wel kan er een losstaand bijgebouw, zoals een tuinberging, worden gerealiseerd. Dit mag maximaal 5% van de perceelsoppervlakte (tot 40 m²) bedragen, met een plat dak van maximaal 3 meter hoog. Het bijgebouw dient minstens 1 meter van de perceelsgrenzen en 20 meter achter de voorgevel geplaatst te worden.

Voor meer informatie of een bezoek mag u steeds contact met ons opnemen.